228 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 115,5 m² · constr. 1948 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 338 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053958897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657621
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
58227053958897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 808 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 276 $ Poids 66 % |
| 2 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 940 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −59 605 $ | 813 183 $ Poids 65 % |
| 3 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 446 047 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 800 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 693 576 $ Poids 58 % |
| 5 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 956 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −11 111 $ | 1 204 405 $ Poids 54 % |
| 6 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +42 236 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 026 726 $ Poids 51 % |
| 7 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 622 211 $ Poids 51 % |
| 8 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 816 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 343 $ Poids 51 % |
| 9 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 900 m · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 448 678 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 749 m · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 231 654 $ Poids 47 % |
| 11 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −6 728 $ | 228 351 $ Poids 46 % |
| 12 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 327 920 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.