267 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 140,1 m² · constr. 1950 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 408 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053958910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616608
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
58227053958910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 741 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 583 $ Poids 61 % |
| 2 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 806 093 $ Poids 48 % |
| 3 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 739 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +50 901 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 767 547 $ Poids 47 % |
| 4 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 934 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 496 942 $ Poids 43 % |
| 5 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 176 $ Poids 42 % |
| 6 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −20 225 $ | 857 319 $ Poids 41 % |
| 7 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 368 041 $ Poids 37 % |
| 8 | 607, Ave de Sanford, Longueuil 2025-03-05 · 735 m · Vendu 1 475 000 $ (11 905 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +96 429 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 621 496 $ Poids 36 % |
| 9 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 649 267 $ Poids 36 % |
| 10 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 786 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 474 024 $ Poids 36 % |
| 11 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +96 946 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 314 725 $ Poids 35 % |
| 12 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 897 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +120 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 150 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.