238 Rue ROY · Longueuil
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 145,2 m² · constr. 1959 · terrain 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 370 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053959116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657584
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
58227053959116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 716 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 902 281 $ Poids 77 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 716 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 568 467 $ Poids 67 % |
| 3 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 966 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 004 $ Poids 61 % |
| 4 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 883 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 273 362 $ Poids 48 % |
| 5 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 908 512 $ Poids 38 % |
| 6 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 854 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +64 858 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 811 428 $ Poids 38 % |
| 7 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 651 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 435 469 $ Poids 38 % |
| 8 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 987 $ Poids 37 % |
| 9 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +5 607 $ | 267 568 $ Poids 36 % |
| 10 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 930 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 498 842 $ Poids 34 % |
| 11 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 534 m · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie +114 205 $ · Ajust. âge +58 920 $ | 1 242 880 $ Poids 34 % |
| 12 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 770 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.