244 Rue ROY · Longueuil
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 142,5 m² · constr. 1959 · terrain 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 419 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053959338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657626
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
58227053959338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 728 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 894 890 $ Poids 74 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 732 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 562 500 $ Poids 70 % |
| 3 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 460 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 903 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 679 284 $ Poids 60 % |
| 4 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 011 $ Poids 60 % |
| 5 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 914 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 270 475 $ Poids 51 % |
| 6 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 1 288 397 $ Poids 47 % |
| 7 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 431 261 $ Poids 40 % |
| 8 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 888 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +57 469 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 804 040 $ Poids 40 % |
| 9 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 261 $ Poids 38 % |
| 10 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 900 683 $ Poids 37 % |
| 11 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +5 607 $ | 265 124 $ Poids 37 % |
| 12 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 563 m · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie +102 952 $ · Ajust. âge +58 920 $ | 1 231 626 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.