251 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 7 328 $/m² · 88,4 m² · constr. 1995 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 472 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053959768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657635
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
58227053959768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 618 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 734 367 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 772 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 968 $ Poids 59 % |
| 3 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 467 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 774 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 624 792 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 839 m · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 730 $ Poids 54 % |
| 5 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 651 372 $ Poids 47 % |
| 6 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 623 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 428 $ Poids 45 % |
| 7 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 849 $ Poids 43 % |
| 8 | 470, avenue de Rothesay, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 893 590 $ (9 072 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 802 $ · Ajust. superficie −45 813 $ · Ajust. âge +89 359 $ | 1 019 938 $ Poids 43 % |
| 9 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 718 605 $ Poids 41 % |
| 10 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 556 $ Poids 40 % |
| 11 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 994 m · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 463 736 $ Poids 40 % |
| 12 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 703 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.