244-246 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 172,2 m² · constr. 1959 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 343 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053959964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657638
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
58227053959964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 660 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +59 405 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 976 195 $ Poids 63 % |
| 2 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 836 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 853 364 $ Poids 48 % |
| 3 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 309 $ Poids 46 % |
| 4 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 912 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −4 382 $ | 137 789 $ Poids 45 % |
| 5 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 974 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 352 405 $ Poids 41 % |
| 6 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 578 491 $ Poids 40 % |
| 7 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 653 823 $ Poids 40 % |
| 8 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +79 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 935 $ Poids 36 % |
| 9 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 428 588 $ Poids 36 % |
| 10 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 590 710 $ Poids 34 % |
| 11 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −73 537 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 901 758 $ Poids 34 % |
| 12 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 261 574 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.