210 Rue PARENT app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 83,7 m² · constr. 1985 · terrain 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 181 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053960179300000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616077
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
58227053960179300000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −44 851 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 380 $ Poids 33 % |
| 2 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −54 533 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 817 529 $ Poids 28 % |
| 3 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +46 223 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 624 611 $ Poids 26 % |
| 4 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge +58 235 $ | 641 180 $ Poids 25 % |
| 5 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −39 290 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 609 273 $ Poids 24 % |
| 6 | 580, rue Miles, Longueuil 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 150 $ Poids 19 % |
| 7 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 552 833 $ Poids 16 % |
| 8 | 597, rue Queen, Longueuil 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 511 000 $ (5 105 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 618 255 $ Poids 14 % |
| 9 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −41 820 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 679 552 $ Poids 13 % |
| 10 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 902 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 732 898 $ Poids 12 % |
| 11 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −40 338 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 609 803 $ Poids 12 % |
| 12 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 592 526 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.