216 Rue PARENT app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 184 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053960357500000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616119
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
58227053960357500000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 883 $ Poids 31 % |
| 2 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 285 $ · Ajust. âge +58 235 $ | 629 950 $ Poids 21 % |
| 3 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 544 425 $ Poids 14 % |
| 4 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 583 210 $ Poids 13 % |
| 5 | 154, rue Homer, Longueuil 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (7 116 $/m²) 91,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −38 783 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 781 929 $ Poids 10 % |
| 6 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 645 406 $ Poids 8 % |
| 7 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 852 $ Poids 6 % |
| 8 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −42 699 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 707 054 $ Poids 6 % |
| 9 | 790, rue Devey, Longueuil 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −48 813 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 451 $ Poids 6 % |
| 10 | 755, Rue Verdure, Brossard 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 516 398 $ Poids 5 % |
| 11 | 71, rue Chalmers, Longueuil 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 829 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 585 075 $ Poids 4 % |
| 12 | 5885, Rue Vieni, Brossard 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −45 121 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 970 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.