216 Rue PARENT app. 208 app. 208 · Longueuil
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 84,2 m² · constr. 1985 · terrain 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053960357500000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616125
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
58227053960357500000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −43 177 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 053 $ Poids 35 % |
| 2 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −52 599 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 819 463 $ Poids 30 % |
| 3 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge +58 235 $ | 642 831 $ Poids 27 % |
| 4 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +47 948 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 626 336 $ Poids 26 % |
| 5 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −37 953 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 610 609 $ Poids 25 % |
| 6 | 580, rue Miles, Longueuil 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −29 560 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 296 $ Poids 20 % |
| 7 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 554 069 $ Poids 17 % |
| 8 | 597, rue Queen, Longueuil 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (5 105 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −40 584 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 619 531 $ Poids 15 % |
| 9 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −40 247 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 681 124 $ Poids 14 % |
| 10 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 061 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 734 739 $ Poids 13 % |
| 11 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 611 264 $ Poids 13 % |
| 12 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −53 228 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 651 155 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.