222 Rue PARENT app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 77,4 m² · constr. 1985 · terrain 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 156 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053960535700000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616126
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
58227053960535700000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 602 879 $ Poids 36 % |
| 2 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 863 $ · Ajust. âge +58 235 $ | 620 372 $ Poids 17 % |
| 3 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 575 264 $ Poids 13 % |
| 4 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 537 254 $ Poids 11 % |
| 5 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 635 598 $ Poids 9 % |
| 6 | 154, rue Homer, Longueuil 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (7 116 $/m²) 91,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −49 102 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 771 610 $ Poids 8 % |
| 7 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 066 $ Poids 6 % |
| 8 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 018 $ Poids 6 % |
| 9 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −52 606 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 697 147 $ Poids 5 % |
| 10 | 755, Rue Verdure, Brossard 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −34 019 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 509 992 $ Poids 4 % |
| 11 | 5860, Rue Véronique, Brossard 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −33 626 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 538 659 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.