228 Rue PARENT app. 401 app. 401 · Longueuil
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 80,4 m² · constr. 1985 · terrain 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 164 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053960713900000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616134
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
58227053960713900000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 227 $ Poids 33 % |
| 2 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 955 $ · Ajust. âge +58 235 $ | 630 280 $ Poids 22 % |
| 3 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 544 672 $ Poids 15 % |
| 4 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 583 484 $ Poids 13 % |
| 5 | 154, rue Homer, Longueuil 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (7 116 $/m²) 91,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −38 428 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 782 285 $ Poids 11 % |
| 6 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 645 744 $ Poids 9 % |
| 7 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 086 $ Poids 7 % |
| 8 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −42 358 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 707 395 $ Poids 7 % |
| 9 | 790, rue Devey, Longueuil 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −48 494 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 770 $ Poids 6 % |
| 10 | 755, Rue Verdure, Brossard 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 516 619 $ Poids 5 % |
| 11 | 71, rue Chalmers, Longueuil 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 829 $ · Ajust. superficie −37 602 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 585 327 $ Poids 5 % |
| 12 | 5640, avenue Panneton, Brossard 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 423 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 388 437 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.