228 Rue PARENT app. 404 app. 404 · Longueuil
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 83,3 m² · constr. 1985 · terrain 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 178 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053960713900000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616137
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
58227053960713900000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +44 844 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 623 231 $ Poids 29 % |
| 2 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge +58 235 $ | 639 858 $ Poids 27 % |
| 3 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 551 843 $ Poids 17 % |
| 4 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 294 $ Poids 14 % |
| 5 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −41 508 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 608 633 $ Poids 13 % |
| 6 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 374 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 731 426 $ Poids 13 % |
| 7 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 591 430 $ Poids 13 % |
| 8 | 154, rue Homer, Longueuil 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (7 116 $/m²) 91,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 792 603 $ Poids 12 % |
| 9 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −41 611 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 624 412 $ Poids 11 % |
| 10 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −31 804 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 514 546 $ Poids 10 % |
| 11 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 717 302 $ Poids 8 % |
| 12 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 655 552 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.