225 Rue EMPIRE · Longueuil
Valeur estimée
605 400 $
Autre · terrain 62 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 449,2 m²
Frontage
161,3 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
21 766 200 $
Rôle antérieur 17 926 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053962725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
707649
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
9 163 600 $
Valeur bâtiment
12 602 600 $
Rôle antérieur
17 926 200 $
ID provincial
58227053962725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-05-29 · 769 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 53 % |
| 2 | 1645, Avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-30 · 820 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 1665, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-13 · 878 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 1665, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-02 · 878 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 1645, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-03-19 · 820 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 49 % |
| 6 | 1665, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-03 · 878 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 49 % |
| 7 | 1645, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-02-19 · 820 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 48 % |
| 8 | 1625, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-11-20 · 769 m · Vendu 360 000 $ (3 416 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 46 % |
| 9 | 1600, avenue Victoria, Longueuil 2025-09-30 · 724 m · Vendu 315 000 $ (3 604 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 45 % |
| 10 | 1605, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-09-08 · 739 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 43 % |
| 11 | 1665, Avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-11-10 · 878 m · Vendu 412 000 $ (3 811 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 131 $ Poids 42 % |
| 12 | 1587, Avenue Kerr, Saint-Lambert 2025-07-11 · 667 m · Vendu 525 000 $ (1 318 $/m²) 398,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.