145 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 131,8 m² · constr. 1944 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 396 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053963348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616620
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
58227053963348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 847 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 651 $ Poids 67 % |
| 2 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 886 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 907 445 $ Poids 48 % |
| 3 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 140 $ Poids 32 % |
| 4 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 732 127 $ Poids 29 % |
| 5 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −58 920 $ | 943 413 $ Poids 29 % |
| 6 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 609 271 $ Poids 29 % |
| 7 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 392 $ Poids 26 % |
| 8 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 950 251 $ Poids 26 % |
| 9 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +73 823 $ · Ajust. âge −58 187 $ | 635 859 $ Poids 25 % |
| 10 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie −38 035 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 055 921 $ Poids 24 % |
| 11 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 604 $ Poids 24 % |
| 12 | 224, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (7 767 $/m²) 119,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 958 200 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.