155 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
939 100 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 195,2 m² · constr. 1933 · terrain 1 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 529 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053963497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616621
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
58227053963497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 835 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 823 563 $ Poids 44 % |
| 2 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 764 196 $ Poids 43 % |
| 3 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 186 485 $ Poids 38 % |
| 4 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −139 400 $ | 1 635 919 $ Poids 35 % |
| 5 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 657 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 529 157 $ Poids 35 % |
| 6 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 599 787 $ Poids 34 % |
| 7 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +103 797 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 700 864 $ Poids 33 % |
| 8 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 169 457 $ Poids 32 % |
| 9 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +40 946 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 140 836 $ Poids 32 % |
| 10 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +76 471 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 322 764 $ Poids 32 % |
| 11 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +51 322 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 137 327 $ Poids 31 % |
| 12 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +83 019 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 086 890 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.