137 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 110,7 m² · constr. 1945 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 373 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053964120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616564
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
58227053964120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 573 153 $ Poids 46 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 578 075 $ Poids 43 % |
| 3 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 875 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 266 $ Poids 39 % |
| 4 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 830 149 $ Poids 38 % |
| 5 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 641 153 $ Poids 35 % |
| 6 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 899 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −57 143 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 832 088 $ Poids 35 % |
| 7 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +117 355 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 364 367 $ Poids 34 % |
| 8 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 656 558 $ Poids 34 % |
| 9 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 486 842 $ Poids 34 % |
| 10 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 243 454 $ Poids 32 % |
| 11 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 780 $ Poids 31 % |
| 12 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 710 251 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.