122 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 121,6 m² · constr. 1947 · terrain 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 418 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053964226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616575
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
58227053964226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 951 m · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 598 021 $ Poids 66 % |
| 2 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 928 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 029 $ Poids 58 % |
| 3 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 956 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 875 542 $ Poids 45 % |
| 4 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 310 935 $ Poids 38 % |
| 5 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 760 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 610 326 $ Poids 34 % |
| 6 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 615 633 $ Poids 33 % |
| 7 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 822 $ Poids 31 % |
| 8 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 592 855 $ Poids 31 % |
| 9 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 686 309 $ Poids 30 % |
| 10 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 263 $ Poids 27 % |
| 11 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +82 573 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 885 244 $ Poids 26 % |
| 12 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 515 526 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.