128 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 126,3 m² · constr. 1919 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 352 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053964335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673880
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
58227053964335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 915 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 468 063 $ Poids 62 % |
| 2 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 951 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 887 803 $ Poids 47 % |
| 3 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 680 457 $ Poids 30 % |
| 4 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 578 062 $ Poids 30 % |
| 5 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 201 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 767 $ Poids 30 % |
| 6 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +57 963 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 616 936 $ Poids 29 % |
| 7 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 867 $ Poids 28 % |
| 8 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +56 601 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 672 052 $ Poids 27 % |
| 9 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 883 311 $ Poids 26 % |
| 10 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 156 $ Poids 26 % |
| 11 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 927 540 $ Poids 25 % |
| 12 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 155 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.