201 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
876 600 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 178,4 m² · constr. 1952 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 390 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053964378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616629
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
58227053964378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 152 135 $ Poids 52 % |
| 2 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 992 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 240 686 $ Poids 51 % |
| 3 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 922 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +59 076 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 225 454 $ Poids 48 % |
| 4 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 331 451 $ Poids 46 % |
| 5 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 797 859 $ Poids 46 % |
| 6 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 949 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 815 327 $ Poids 45 % |
| 7 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 660 373 $ Poids 34 % |
| 8 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 065 408 $ Poids 33 % |
| 9 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −154 375 $ | 1 461 617 $ Poids 33 % |
| 10 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 292 289 $ Poids 32 % |
| 11 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie −80 573 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 2 200 704 $ Poids 32 % |
| 12 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 617 829 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.