132 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
997 700 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 189 m² · constr. 1953 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 900 $
Rôle antérieur 560 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053964565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616633
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
58227053964565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
585 075 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 916 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 835 673 $ Poids 44 % |
| 2 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 823 051 $ Poids 44 % |
| 3 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 901 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +97 494 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 263 872 $ Poids 40 % |
| 4 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 2 274 879 $ Poids 36 % |
| 5 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 1 517 483 $ Poids 33 % |
| 6 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +72 708 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 722 275 $ Poids 33 % |
| 7 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −149 625 $ | 1 581 299 $ Poids 31 % |
| 8 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −41 988 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 774 397 $ Poids 31 % |
| 9 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 339 043 $ Poids 31 % |
| 10 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 216 949 $ Poids 31 % |
| 11 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +62 913 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 105 283 $ Poids 30 % |
| 12 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 148 629 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.