150-152 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
907 700 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 169,8 m² · constr. 1947 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 502 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053964921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686812
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
58227053964921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 446 $ Poids 50 % |
| 2 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 874 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 798 820 $ Poids 46 % |
| 3 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 010 019 $ Poids 37 % |
| 4 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 573 500 $ Poids 37 % |
| 5 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 414 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 149 914 $ Poids 36 % |
| 6 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 226 607 $ Poids 35 % |
| 7 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 741 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 414 759 $ Poids 34 % |
| 8 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 200 456 $ Poids 34 % |
| 9 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie −42 273 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 499 193 $ Poids 31 % |
| 10 | 217, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 965 $/m²) 172,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 134 605 $ Poids 31 % |
| 11 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −32 780 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 053 226 $ Poids 30 % |
| 12 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −65 483 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 491 782 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.