135 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
983 000 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 195,1 m² · constr. 1930 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 508 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053964979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616637
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
58227053964979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 210 354 $ Poids 47 % |
| 2 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +64 359 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 255 553 $ Poids 43 % |
| 3 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 753 267 $ Poids 40 % |
| 4 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 948 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 813 081 $ Poids 40 % |
| 5 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 952 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +119 602 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 285 980 $ Poids 34 % |
| 6 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 185 893 $ Poids 33 % |
| 7 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 207 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 528 707 $ Poids 30 % |
| 8 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 610 907 $ Poids 30 % |
| 9 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 599 362 $ Poids 29 % |
| 10 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +103 295 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 700 362 $ Poids 29 % |
| 11 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 169 121 $ Poids 27 % |
| 12 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 140 528 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.