125 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 144,2 m² · constr. 1959 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 445 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053965791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616647
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
58227053965791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 962 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 858 $ Poids 53 % |
| 2 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 965 m · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 962 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 962 $ Poids 43 % |
| 3 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 965 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −64 875 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 125 003 $ Poids 41 % |
| 4 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 1 010 556 $ Poids 35 % |
| 5 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 415 972 $ Poids 34 % |
| 6 | 467, rue de Springfield, Longueuil 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 637 014 $ Poids 30 % |
| 7 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 078 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 099 422 $ Poids 29 % |
| 8 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 647 264 $ Poids 25 % |
| 9 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge +1 554 $ | 358 618 $ Poids 25 % |
| 10 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −51 009 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 345 577 $ Poids 25 % |
| 11 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 133 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 156 367 $ Poids 24 % |
| 12 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 1 155 109 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.