131 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 160 m² · constr. 1958 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 451 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053965860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616636
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
58227053965860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 958 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 176 392 $ Poids 53 % |
| 2 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −55 165 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 214 030 $ Poids 42 % |
| 3 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 781 785 $ Poids 40 % |
| 4 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 961 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 780 010 $ Poids 36 % |
| 5 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 949 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +48 236 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 605 $ Poids 36 % |
| 6 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −84 714 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 1 126 540 $ Poids 34 % |
| 7 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 154 702 $ Poids 34 % |
| 8 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 1 482 712 $ Poids 32 % |
| 9 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −31 132 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 038 739 $ Poids 32 % |
| 10 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 213 184 $ Poids 31 % |
| 11 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −88 445 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 305 872 $ Poids 30 % |
| 12 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −72 708 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 620 609 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.