243 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 102,1 m² · constr. 1959 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 414 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053966078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616597
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
58227053966078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 858 m · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 639 $ Poids 63 % |
| 2 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 618 478 $ Poids 56 % |
| 3 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 318 668 $ Poids 55 % |
| 4 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 821 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 444 921 $ Poids 54 % |
| 5 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 556 705 $ Poids 51 % |
| 6 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 542 137 $ Poids 50 % |
| 7 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 747 637 $ Poids 49 % |
| 8 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 647 006 $ Poids 39 % |
| 9 | 377, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (12 174 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −78 522 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 437 206 $ Poids 37 % |
| 10 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 590 558 $ Poids 36 % |
| 11 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +59 683 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 394 196 $ Poids 35 % |
| 12 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 540 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 572 460 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.