249-251 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 210,3 m² · constr. 1958 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 559 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053966189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616598
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
58227053966189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 887 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 650 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 953 850 $ Poids 60 % |
| 2 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 954 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 632 343 $ Poids 59 % |
| 3 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −84 677 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 2 116 369 $ Poids 54 % |
| 4 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 926 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 711 296 $ Poids 49 % |
| 5 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 034 479 $ Poids 39 % |
| 6 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 2 638 742 $ Poids 39 % |
| 7 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −75 777 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 883 633 $ Poids 37 % |
| 8 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +90 640 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 1 301 894 $ Poids 35 % |
| 9 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −47 444 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 975 368 $ Poids 34 % |
| 10 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −47 444 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 975 368 $ Poids 34 % |
| 11 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +88 094 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 482 411 $ Poids 32 % |
| 12 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +116 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 385 313 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.