240 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
894 000 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 203,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 580 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053966423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616655
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 400 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
58227053966423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 887 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 622 166 $ Poids 66 % |
| 2 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 862 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 700 435 $ Poids 56 % |
| 3 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −120 123 $ · Ajust. âge −212 800 $ | 1 935 323 $ Poids 50 % |
| 4 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 986 953 $ Poids 41 % |
| 5 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +65 540 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 238 243 $ Poids 41 % |
| 6 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +62 824 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 372 641 $ Poids 37 % |
| 7 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +91 600 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 282 795 $ Poids 34 % |
| 8 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +46 834 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 862 737 $ Poids 31 % |
| 9 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −62 296 $ · Ajust. âge −91 437 $ | 897 954 $ Poids 30 % |
| 10 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −62 296 $ · Ajust. âge −91 437 $ | 897 954 $ Poids 30 % |
| 11 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +56 694 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 823 206 $ Poids 30 % |
| 12 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +65 762 $ · Ajust. âge −193 375 $ | 2 267 414 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.