234 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 166,3 m² · constr. 1946 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 437 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053966451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616644
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
58227053966451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 181 600 $ Poids 48 % |
| 2 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 844 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 644 923 $ Poids 46 % |
| 3 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 868 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −38 445 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 570 152 $ Poids 45 % |
| 4 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −33 712 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 163 483 $ Poids 44 % |
| 5 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 751 733 $ Poids 39 % |
| 6 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −62 751 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 109 953 $ Poids 39 % |
| 7 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 792 102 $ Poids 37 % |
| 8 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −66 334 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 249 983 $ Poids 35 % |
| 9 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 655 $ Poids 32 % |
| 10 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 993 169 $ Poids 29 % |
| 11 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +78 381 $ · Ajust. âge −118 575 $ | 1 428 405 $ Poids 28 % |
| 12 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 136 312 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.