244 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 152,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 464 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053966504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616656
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 900 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
58227053966504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 132 310 $ Poids 45 % |
| 2 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 865 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +66 961 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 823 649 $ Poids 42 % |
| 3 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 709 $ Poids 38 % |
| 4 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −125 550 $ | 1 357 979 $ Poids 32 % |
| 5 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 985 m · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +43 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 546 $ Poids 31 % |
| 6 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −80 023 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 111 172 $ Poids 31 % |
| 7 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −46 090 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 720 423 $ Poids 28 % |
| 8 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 083 457 $ Poids 27 % |
| 9 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 070 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 131 930 $ Poids 25 % |
| 10 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +92 857 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 982 088 $ Poids 25 % |
| 11 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 323 550 $ Poids 25 % |
| 12 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −49 905 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 765 998 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.