250 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
1 322 000 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 257,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 200 $
Rôle antérieur 750 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053966655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616657
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 400 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
58227053966655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +147 200 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 2 482 646 $ Poids 49 % |
| 2 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 895 690 $ Poids 44 % |
| 3 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 098 739 $ Poids 38 % |
| 4 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 2 117 950 $ Poids 36 % |
| 5 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 130 276 $ Poids 36 % |
| 6 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 130 276 $ Poids 36 % |
| 7 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −49 495 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 313 430 $ Poids 31 % |
| 8 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge −34 131 $ | 1 802 965 $ Poids 29 % |
| 9 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 741 $ · Ajust. âge +138 825 $ | 1 894 084 $ Poids 26 % |
| 10 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +117 487 $ · Ajust. âge +56 315 $ | 1 998 318 $ Poids 24 % |
| 11 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −46 996 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 730 662 $ Poids 22 % |
| 12 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 482 208 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.