258 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 133,8 m² · constr. 1959 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 361 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053967006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616609
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
58227053967006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 704 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 261 171 $ Poids 71 % |
| 2 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 978 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 365 $ Poids 54 % |
| 3 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 893 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 504 835 $ Poids 53 % |
| 4 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 910 $ Poids 47 % |
| 5 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 876 $ Poids 44 % |
| 6 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −3 596 $ | 374 869 $ Poids 44 % |
| 7 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 856 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 117 $ · Ajust. âge −12 772 $ | 930 844 $ Poids 43 % |
| 8 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 867 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +89 699 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 353 768 $ Poids 43 % |
| 9 | 607, Ave de Sanford, Longueuil 2025-03-05 · 699 m · Vendu 1 475 000 $ (11 905 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 591 371 $ Poids 43 % |
| 10 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +65 943 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 337 048 $ Poids 42 % |
| 11 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 875 456 $ Poids 40 % |
| 12 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +53 478 $ · Ajust. âge +6 216 $ | 1 368 378 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.