253 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 94,7 m² · constr. 1956 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 399 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053967281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616599
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
58227053967281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 332
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 930 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 902 $ Poids 59 % |
| 2 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 711 392 $ Poids 56 % |
| 3 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 873 m · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 672 $ Poids 55 % |
| 4 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 302 605 $ Poids 52 % |
| 5 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 528 983 $ Poids 49 % |
| 6 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 515 141 $ Poids 47 % |
| 7 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 632 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 588 286 $ Poids 41 % |
| 8 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +59 749 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 698 220 $ Poids 41 % |
| 9 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 325 821 $ Poids 39 % |
| 10 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 728 m · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 549 798 $ Poids 37 % |
| 11 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 614 153 $ Poids 32 % |
| 12 | 379, rue de Verchères, Longueuil 2025-01-29 · 928 m · Vendu 503 000 $ (4 855 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 565 300 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.