270 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 141,7 m² · constr. 1969 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 488 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053967289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616661
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
58227053967289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 746 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 282 869 $ Poids 58 % |
| 2 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 880 972 $ Poids 47 % |
| 3 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 753 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +55 280 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 835 100 $ Poids 45 % |
| 4 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 784 $ Poids 42 % |
| 5 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 929 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 366 $ Poids 41 % |
| 6 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +56 630 $ | 938 813 $ Poids 39 % |
| 7 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 790 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 163 $ Poids 37 % |
| 8 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 682 $ Poids 36 % |
| 9 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 172 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 172 $ Poids 36 % |
| 10 | 607, Ave de Sanford, Longueuil 2025-03-05 · 741 m · Vendu 1 475 000 $ (11 905 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +105 952 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 1 712 145 $ Poids 35 % |
| 11 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 978 $ Poids 34 % |
| 12 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +14 384 $ | 404 579 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.