Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
456 900 $
Autre · constr. 2012 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 176 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053967555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616666
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
58227053967555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, boulevard Churchill, Longueuil 2026-07-28 · 701 m · Vendu 365 000 $ (4 015 $/m²) 90,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 56 % |
| 2 | 153, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-23 · 695 m · Vendu 443 000 $ (5 000 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 492 886 $ Poids 56 % |
| 3 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 712 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 259 $ Poids 54 % |
| 4 | 1298, avenue Victoria, Longueuil 2026-06-23 · 811 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 52 % |
| 5 | 1355, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-06 · 862 m · Vendu 531 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 500 $ Poids 50 % |
| 6 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 883 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 936 650 $ Poids 49 % |
| 7 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 885 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 49 % |
| 8 | 159, boulevard Churchill, Longueuil 2025-12-10 · 723 m · Vendu 337 000 $ (3 753 $/m²) 89,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 400 605 $ Poids 49 % |
| 9 | 126-128, rue Walker, Longueuil 2026-07-06 · 911 m · Vendu 702 000 $ (3 378 $/m²) 207,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 772 200 $ Poids 48 % |
| 10 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 927 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 958 080 $ Poids 48 % |
| 11 | 228, rue Parent, Longueuil 2025-09-29 · 718 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 019 $ Poids 45 % |
| 12 | 161, boulevard Churchill, Longueuil 2025-09-29 · 718 m · Vendu 310 000 $ (3 407 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 725 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.