234-236 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 147,8 m² · constr. 1948 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 346 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053968018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657623
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
58227053968018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 969 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −40 342 $ | 769 396 $ Poids 60 % |
| 2 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 826 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 818 $ Poids 47 % |
| 3 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 807 $ Poids 41 % |
| 4 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +52 939 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 820 727 $ Poids 38 % |
| 5 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 919 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 574 $ Poids 37 % |
| 6 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 871 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 480 318 $ Poids 37 % |
| 7 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −28 315 $ | 871 556 $ Poids 36 % |
| 8 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 819 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +71 973 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 781 969 $ Poids 36 % |
| 9 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −57 698 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 255 868 $ Poids 34 % |
| 10 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 724 $ Poids 33 % |
| 11 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −51 828 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 114 551 $ Poids 32 % |
| 12 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −6 728 $ | 257 585 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.