273 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 109,9 m² · constr. 1932 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 359 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053968031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616610
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
58227053968031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 901 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 765 963 $ Poids 69 % |
| 2 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 948 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 400 263 $ Poids 63 % |
| 3 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 757 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 234 287 $ Poids 58 % |
| 4 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 861 m · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 424 924 $ Poids 58 % |
| 5 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 972 974 $ Poids 57 % |
| 6 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 100 $ Poids 56 % |
| 7 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 914 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 088 510 $ Poids 54 % |
| 8 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 980 m · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 065 $ Poids 53 % |
| 9 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 761 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 440 087 $ Poids 53 % |
| 10 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 757 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 628 376 $ Poids 52 % |
| 11 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 767 658 $ Poids 45 % |
| 12 | 422, rue De Rutledge, Saint-Lambert 2025-06-12 · 989 m · Vendu 885 000 $ (7 966 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 864 800 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.