238 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 96,5 m² · constr. 1956 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 318 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053968109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657624
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
58227053968109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 783 m · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 220 798 $ Poids 67 % |
| 2 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 934 m · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 426 570 $ Poids 57 % |
| 3 | 470, avenue de Rothesay, Saint-Lambert 2025-10-30 · 987 m · Vendu 893 590 $ (9 072 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 802 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 949 448 $ Poids 54 % |
| 4 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 720 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 492 193 $ Poids 53 % |
| 5 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 489 $ Poids 50 % |
| 6 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 231 $ Poids 49 % |
| 7 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 974 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 251 $ · Ajust. âge −25 545 $ | 773 704 $ Poids 48 % |
| 8 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 717 803 $ Poids 46 % |
| 9 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 305 381 $ Poids 45 % |
| 10 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −51 076 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 975 414 $ Poids 45 % |
| 11 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 958 m · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 322 $ Poids 45 % |
| 12 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 533 774 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.