298 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 157,2 m² · constr. 1906 · terrain 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 458 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053968674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616673
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
58227053968674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 400 662 $ Poids 52 % |
| 2 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 992 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +40 405 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 760 735 $ Poids 51 % |
| 3 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 854 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 677 $ Poids 46 % |
| 4 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 148 619 $ Poids 38 % |
| 5 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 853 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 885 $ Poids 36 % |
| 6 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +79 838 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 814 326 $ Poids 31 % |
| 7 | 379, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (4 739 $/m²) 160,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 823 430 $ Poids 30 % |
| 8 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +51 324 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 846 228 $ Poids 30 % |
| 9 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −67 547 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 365 251 $ Poids 30 % |
| 10 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −64 699 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 126 496 $ Poids 29 % |
| 11 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 490 792 $ Poids 28 % |
| 12 | 305, rue de Springfield, Longueuil 2024-10-22 · 861 m · Vendu 815 000 $ (5 683 $/m²) 143,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 937 139 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.