242 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 163,6 m² · constr. 1965 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 489 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053969282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657642
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
58227053969282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 623 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 952 652 $ Poids 75 % |
| 2 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 263 $ Poids 49 % |
| 3 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +56 981 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 872 666 $ Poids 44 % |
| 4 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 937 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 534 $ Poids 44 % |
| 5 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 632 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +72 044 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 626 500 $ Poids 44 % |
| 6 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 518 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 830 682 $ Poids 39 % |
| 7 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 147 $ Poids 37 % |
| 8 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 230 565 $ Poids 36 % |
| 9 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −38 337 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 1 598 560 $ Poids 32 % |
| 10 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 640 850 $ Poids 32 % |
| 11 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 913 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 441 $ Poids 32 % |
| 12 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −42 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 289 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.