256-258 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 157,6 m² · constr. 1955 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 336 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053969318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657675
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
58227053969318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 674 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 936 227 $ Poids 78 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 686 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +58 784 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 587 185 $ Poids 50 % |
| 3 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 820 451 $ Poids 48 % |
| 4 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 255 $ Poids 46 % |
| 5 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +44 334 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 1 327 667 $ Poids 41 % |
| 6 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 987 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 333 043 $ Poids 41 % |
| 7 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 342 344 $ Poids 35 % |
| 8 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 150 069 $ Poids 33 % |
| 9 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 970 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 507 419 $ Poids 33 % |
| 10 | 160, rue Greenfield, Longueuil 2024-08-23 · 527 m · Vendu 820 000 $ (5 174 $/m²) 158,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 898 682 $ Poids 32 % |
| 11 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +4 544 $ | 156 248 $ Poids 29 % |
| 12 | 379, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (4 739 $/m²) 160,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 885 337 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.