248 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 80,8 m² · constr. 1947 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 336 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053969413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657677
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
58227053969413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 771 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 434 222 $ Poids 53 % |
| 2 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 613 680 $ Poids 51 % |
| 3 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 943 m · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 287 $ Poids 41 % |
| 4 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 898 m · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 619 $ Poids 33 % |
| 5 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −41 677 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 632 222 $ Poids 33 % |
| 6 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 366 331 $ Poids 33 % |
| 7 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 317 $ Poids 28 % |
| 8 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −83 155 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 176 358 $ Poids 21 % |
| 9 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 100 760 $ Poids 18 % |
| 10 | 320, rue De Verchères, Longueuil 2024-07-08 · 924 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 566 292 $ Poids 18 % |
| 11 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 857 m · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 123 183 $ Poids 18 % |
| 12 | 3536, rue Mackay, Longueuil 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 999 216 $ (11 303 $/m²) 88,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +194 918 $ · Ajust. superficie −42 953 $ · Ajust. âge −4 996 $ | 1 146 185 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.