254 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
1 061 100 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 183,4 m² · constr. 2020 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 900 $
Rôle antérieur 669 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053969515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730621
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
813 100 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
58227053969515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 888 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 160 890 $ Poids 60 % |
| 2 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 703 $ Poids 56 % |
| 3 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 641 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +90 065 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 006 855 $ Poids 49 % |
| 4 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 594 322 $ Poids 49 % |
| 5 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 670 718 $ Poids 45 % |
| 6 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 391 $ Poids 41 % |
| 7 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 953 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 655 $ Poids 36 % |
| 8 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 058 885 $ Poids 36 % |
| 9 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 426 566 $ Poids 34 % |
| 10 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 455 712 $ Poids 32 % |
| 11 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 544 000 $ Poids 30 % |
| 12 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +52 029 $ · Ajust. âge +157 000 $ | 1 798 826 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.