307 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
827 600 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 167,2 m² · constr. 1949 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 496 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053969640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616672
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
58227053969640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 590 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +45 717 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 962 507 $ Poids 72 % |
| 2 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 468 $ Poids 51 % |
| 3 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 023 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 840 177 $ Poids 45 % |
| 4 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 903 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 332 829 $ Poids 45 % |
| 5 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +66 305 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 823 310 $ Poids 40 % |
| 6 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 838 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −11 686 $ | 128 650 $ Poids 39 % |
| 7 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 646 280 $ Poids 37 % |
| 8 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −37 173 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 571 424 $ Poids 36 % |
| 9 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 184 862 $ Poids 36 % |
| 10 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 341 878 $ Poids 35 % |
| 11 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 184 548 $ Poids 33 % |
| 12 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 489 390 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.