315 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
1 173 700 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 208,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 000 $
Rôle antérieur 842 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053969942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701496
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 500 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
842 000 $
ID provincial
58227053969942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 839 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 170 029 $ Poids 68 % |
| 2 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 375 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 973 525 $ Poids 52 % |
| 3 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 629 516 $ Poids 49 % |
| 4 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −94 523 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 397 723 $ Poids 42 % |
| 5 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 708 279 $ Poids 41 % |
| 6 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +254 500 $ | 2 931 942 $ Poids 31 % |
| 7 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +94 481 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 174 776 $ Poids 30 % |
| 8 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 199 611 $ Poids 30 % |
| 9 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −79 907 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 083 504 $ Poids 30 % |
| 10 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +83 668 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 513 371 $ Poids 27 % |
| 11 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +81 075 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 631 392 $ Poids 25 % |
| 12 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −51 570 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 096 368 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.