115-123 Boulevard CHURCHILL · Longueuil
Valeur estimée
1 034 400 $
Autre · 2 693 $/m² · 384,1 m² · constr. 1945 · terrain 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,5 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
5185
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces pour le transport (sauf véhicules automobiles)
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 316 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053970622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
616199
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
5
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
58227053970622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 992 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie −57 374 $ · Ajust. âge −237 500 $ | 2 300 199 $ Poids 42 % |
| 2 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +339 653 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 992 435 $ Poids 11 % |
| 3 | 87, Avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (2 551 $/m²) 442,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −75 010 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 169 963 $ Poids 10 % |
| 4 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +192 946 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 632 364 $ Poids 8 % |
| 5 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +206 350 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 2 256 267 $ Poids 8 % |
| 6 | 3, boulevard Simard, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (4 422 $/m²) 288,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 608 $ · Ajust. superficie +211 837 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 463 944 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, boulevard Simard, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 498 000 $ (5 196 $/m²) 288,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +138 808 $ · Ajust. superficie +248 887 $ · Ajust. âge −149 800 $ | 1 735 895 $ Poids 7 % |
| 8 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie +62 765 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 371 101 $ Poids 6 % |
| 9 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +210 229 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 729 002 $ Poids 6 % |
| 10 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie +524 954 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 3 186 403 $ Poids 4 % |
| 11 | 57-57A-59, rue Régent, Longueuil 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 234 $/m²) 231,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 034 $ Poids 4 % |
| 12 | 814, 816, 818 et 820, avenue Ponsard, Brossard 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 471 $/m²) 273,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +191 597 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 224 266 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.