189 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 563 700 $
Unifamiliale · 7 056 $/m² · 221,6 m² · constr. 2020 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 100 $
Rôle antérieur 884 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053972289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616619
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
909 900 $
Rôle antérieur
884 000 $
ID provincial
58227053972289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 008 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +76 795 $ · Ajust. âge +229 500 $ | 2 790 806 $ Poids 31 % |
| 2 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 056 313 $ Poids 30 % |
| 3 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +92 209 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 2 047 993 $ Poids 29 % |
| 4 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 744 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +82 343 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 898 246 $ Poids 29 % |
| 5 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +175 365 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 797 892 $ Poids 29 % |
| 6 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −41 847 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 008 729 $ Poids 28 % |
| 7 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +154 779 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 027 044 $ Poids 26 % |
| 8 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 560 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 973 060 $ Poids 25 % |
| 9 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +121 947 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 507 146 $ Poids 25 % |
| 10 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +43 768 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 872 662 $ Poids 25 % |
| 11 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 444 491 $ Poids 24 % |
| 12 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −62 799 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 672 736 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.