195 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 7 590 $/m² · 68,3 m² · constr. 1951 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 354 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053972397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616680
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
58227053972397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 410 $ Poids 42 % |
| 2 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 988 $ Poids 35 % |
| 3 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 491 741 $ Poids 7 % |
| 4 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 513 017 $ Poids 7 % |
| 5 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 405 990 $ Poids 7 % |
| 6 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 379 973 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.