201 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 152,8 m² · constr. 1952 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 471 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053972506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616681
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
58227053972506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 089 970 $ Poids 46 % |
| 2 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −45 886 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 745 652 $ Poids 41 % |
| 3 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 670 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 145 330 $ Poids 37 % |
| 4 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −54 481 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 982 390 $ Poids 36 % |
| 5 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −108 811 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 532 006 $ Poids 33 % |
| 6 | 277, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 663 000 $ (10 532 $/m²) 157,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 324 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 607 167 $ Poids 33 % |
| 7 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 038 908 $ Poids 31 % |
| 8 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 466 337 $ Poids 30 % |
| 9 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −84 043 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 195 375 $ Poids 30 % |
| 10 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 445 577 $ Poids 30 % |
| 11 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 748 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 645 618 $ Poids 30 % |
| 12 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 930 322 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.