219 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 97 m² · constr. 1917 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 357 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053972873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616684
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
58227053972873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 973 $ Poids 56 % |
| 2 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 771 837 $ Poids 52 % |
| 3 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 532 443 $ Poids 50 % |
| 4 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 896 $ Poids 49 % |
| 5 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 572 199 $ Poids 47 % |
| 6 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 717 668 $ Poids 43 % |
| 7 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 875 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 609 $ Poids 41 % |
| 8 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 539 620 $ Poids 38 % |
| 9 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −16 857 $ | 148 394 $ Poids 34 % |
| 10 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 868 $ Poids 32 % |
| 11 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 738 $ Poids 29 % |
| 12 | 580, rue Miles, Longueuil 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 485 627 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.