160 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 137,1 m² · constr. 1947 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 460 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053973149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616627
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
58227053973149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 838 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 287 $ Poids 65 % |
| 2 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 930 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 930 899 $ Poids 44 % |
| 3 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 930 $ Poids 33 % |
| 4 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 672 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 022 828 $ Poids 28 % |
| 5 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 631 181 $ Poids 27 % |
| 6 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +47 634 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 745 276 $ Poids 27 % |
| 7 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 978 207 $ Poids 26 % |
| 8 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 075 684 $ Poids 25 % |
| 9 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 495 $ Poids 24 % |
| 10 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 637 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 972 137 $ Poids 23 % |
| 11 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 292 $ Poids 23 % |
| 12 | 489, avenue Boyd, Longueuil 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 828 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 745 969 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.